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        警惕按揭中介打“末班車”牌

        2018-04-02 09:58:18 來源:

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        銀監會保監會合并,征信系統與信聯數據共享?中介“谷客”入市放流料

        警惕按揭中介打“末班車”牌

        無論是申請房貸還是消費貸用于短期資金用途,個人征信非常重要。

        近日,若干按揭中介人士在朋友圈放“猛料”——“征信查詢系統將于今日下午6點關閉持續三天從此征信系統被信聯替代,各大數據庫整合完畢,進入嶄新的信用時代!銀監會,保監會從此合并。雙會合并共同監管!銀行貸款利息將上調。將逐一關閉信貸個別個人專項貸款!金融市場即將迎來全新的大變革,且貸且珍惜。請大家珍惜能放款的日子”。為此記者采訪了多位按揭中介人士,并證實目前銀行征信系統查詢一切正常,隨著銀行系統整理貸款品種,一些巧立名目的信貸個別個人專項貸款,的確有可能被清理。按揭人士表示,無論是申請房貸還是消費貸用于短期資金用途,個人征信都非常重要,個人最好不要通過多家銀行查詢個人征信,否則被懷疑貸款忠誠度不高或者同業對貸款個人的征信有疑問。此外,互聯網大數據征信與征信系統形成數據共享,互聯網貸款或“白條”透支的信用記錄也無所遁形。資深按揭人士鄭大源表示,此前銀行在審查一位購房者的房貸申請時發現購房者用白條進行小額消費,銀行因此產生疑問,連小額貸款都需要透支分期來支付,到底這個購房者有沒有還貸的能力?因此他認為,早在人行征信系統與互聯網大數據征信信息共享之前,銀行已有渠道獲得個人的互聯網消費數據,購房者在購房前最好先停掉小額消費的白條或透支,以免給房貸申請“添堵”。

        記者求證:聳人聽聞只為“谷客”早入市

        記者對朋友圈流傳的那段話進行了時間線調查,所謂“今天下午6點關閉持續三天”,其實是指2018年3月21日人行征信中心發布了一個通告——為提升服務能力,個人信用信息服務平臺將于近期進行系統維護,解釋將暫停對外服務,暫停服務時間為:2018年3月23日18時至2018年3月26日8時,這個消息被演繹為征信系統關閉三天。記者在3月26日通過按揭人士向南粵銀行、招商銀行、工商銀行等多家銀行查詢得知,目前人行征信系統一切正常。

        記者向一位在朋友圈發放相關傳言的按揭中介人士求證真偽,她第一時間就問記者:“你是不是要貸款???”在得知記者只是想了解何為“信貸個別個人專項貸款”后,態度變得有點冷淡,只是簡單回答,個別個人專項貸款指裝修貸或工薪貸這類的信用貸款,憑借個人的收入流水和工作證明,從銀行獲得的一定信用貸款。

        專家分析:“見風就是雨”可信度不高

        按揭人士鄭大源表示,銀行的個人專項信用貸款,有可能因為金融政策調整、加強監控等原因進行收緊,這是銀行經營的正常舉措。事實上,的確有部分借款人可能會將此款項流入樓市。他縱觀該信息全文,并沒有官方發文的痕跡和證據,更像中介“見風就是雨”的推演,可信度不太高。如果人行的征信系統整合信聯,各個征信系統的數據合并使用,可以更加全面真實地反映借款人的征信數據,作為一種趨勢,將來也是有可能的。不過央行征信系統的數據來源權威性應該高于信聯,而且征信系統已經運行多年,要說被新鮮事物信聯替代,暫時來說這是不可能的事情,短期內最多達到銀行在審批信貸的時候參考信聯數據或者其他的征信信息銀監會與保監會合并,僅僅是對于金融行業的深化監管,不會直接帶來貸款利息的調整。

        貸款建議:頻查個人征信反惹“懷疑”

        匯瀚按揭高級業務總監莫靜告訴記者,對于這則傳聞,她也是第一次聽說,由于在大行的按揭中心并沒有收到類似通知,她認為可信度不高。對于購房者來說,個人征信的確是確定銀行放貸的一個重要因素。以前銀行可以直接通過個人的身份證號進行查詢,不過后來出于隱私保護的因素,銀行必須獲得個人的授權才可以查詢個人的征信情況。

        從目前來看,銀行查詢個人征信主要通過人行的征信系統,有的購房者如果同時向多家銀行提出按揭申請,有可能就會在征信查詢系統上留下同業查詢的記錄,銀行發現后就會懷疑貸款忠誠度不高,或者有同業對該貸款人的信用產生懷疑,因此反而不利于貸款申請。在人行的征信平臺上,本行所有貸款或消費記錄都會詳細列出來,他行的記錄不會很詳細,因此對于一些進行墊資擔保放款的機構來說,他們要求申請人以個人名義向人行申請查詢個人征信記錄,這樣會查詢到個人在所有金融機構的詳細記錄,有利于承擔高風險的放款機構把握申請者的信用情況。

        信息科普:何為“信聯”

        信聯在金融行業領域可謂是多家金融巨頭的信息資源整合。其中包括:芝麻信用、騰訊信用、深圳前海征信、鵬元征信、中誠信征信、中智誠征信、拉卡拉信用、北京華道征信。信聯成立,整合信息。整合了支付寶、騰訊、拉卡拉這些簡短的個人用戶信息,覆蓋了傳統金融所不能具備的征信盲區,從而整理出來的是每個人的詳細情況。(記者 李鳳荷)

        編輯: sj004

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